Ceny nemovitostí rostly v Evropě velmi rozdílným tempem
Ceny nemovitostí v uplynulém desetiletí vzrostly ve většině Evropy, velikost růstu se však mezi zeměmi výrazně lišila. Maďarsko se od ostatních zřetelně odlišuje: jeho index cen nemovitostí se mezi lety 2016 a 2025 zvýšil přibližně o 223 %.
Následovaly Portugalsko a Litva s růstem přibližně o 146 % a 145 %, zatímco na Islandu ceny vzrostly zhruba o 140 %. Celkem se ceny nemovitostí více než zdvojnásobily v 11 z 28 zemí zahrnutých do srovnání.
Na opačném konci žebříčku zaznamenala Itálie růst přibližně o 16 %. Finsko bylo jedinou zemí ve srovnání, kde byl index cen nemovitostí v roce 2025 mírně nižší než v roce 2016 — za celé období klesl přibližně o 2 %.
Co index ukazuje — a co nikoli
Index cen nemovitostí měří, jak se v čase mění ceny rezidenčních nemovitostí. Slouží ke srovnání cenového vývoje, nikoli absolutních nákladů na pořízení bydlení, takže země s rychlejším růstem cen nemusí mít nutně nejdražší bydlení v Evropě.
Samotný růst cen nám také neříká, nakolik je bydlení pro domácnosti dostupné. Dostupnost závisí například na příjmech, nákladech na hypotéky, nájemném a formě bydlení. Těmto rozdílům se věnujeme samostatně v naší podrobnější analýze cen nemovitostí a dostupnosti bydlení v Evropě.